悩むポーズの人形

アパート経営に欠かせない火災保険への加入

スーツの男性

アパート経営を行う上で不測の事態への備えは必要不可欠です。どんなに計画を綿密に立ててもアパート経営が予定通りに進むことはありません。事件や事故、自然災害などさまざまな不確定要素がアパート経営に被害をもたらす可能性は否定できません。将来の不安に備えるためにも各種保険への加入は必須です。
アパート経営者として絶対に加入しておく必要があるのが火災保険です。火災はアパート経営における最大のリスクと言っても過言ではありません。複数の人間が生活するアパートでは火災のリスクは部屋数の分だけ増加します。アパートの建築に関しては厳密な防火基準が定められていますが、基準を満たしたアパートであってもいったん火事が起これば燃え広がるケースは珍しくありません。ほんのわずかな煙草の吸殻一本でアパートが火災になる可能性もある以上、火災への備えとして必ず火災保険へ加入しておきましょう。
アパート向けの火災保険は各保険会社からいろいろな保険商品が販売されています。掛け金や保証内容も商品によってバラバラなので、どれを選べばいいのかわからない場合は保険仲介の専門業者へ相談しましょう。アパートの規模や価値に合わせて加入すべき最適の保険商品を提案してくれます。

アパート経営における地震保険の重要性

アパート経営を行う上で怖いのが地震被害です。東日本大震災や熊本地震など巨大地震の被害は記憶にあたらしいところですが、大地震が発生すればアパートは甚大な被害を受ける恐れがあります。自身でアパートに被害が発生すれば耐震基準を満たしたアパートでも復旧までには多額の費用と時間がかかります。当然アパート経営的にも深刻なダメージが発生しますから、万一の被害に備えて地震保険への加入は必須です。
アパート向けの地震保険は通常火災保険の付帯保険として提供されています。火災保険に保険料をプラスすることで地震の被害まで保障してもらえるようになります。通常の契約では火災保険の契約金額の5割が地震保険の上限となります。火災保険の保険金額が8千万円であれば地震保険の保険金は4千万円になります。なお地震保険によって保証される金額は建物に対し5千万円が上限です。
アパート経営に必須の地震保険ですが、地震保険は免責条項が多く火災保険に比べて複雑です。現在加入している火災保険にプラスして地震保険に加入するのが一般的ですが、思い切って保険そのものを見直すのであれば保険見直しの専門業者へ相談に相談しましょう。保証希望額や掛け金などを計算して壱番お得な保険商品を提案してくれます。

アパート経営での不安を解消する施設賠償責任保険

アパート経営ではアパート内の施設や設備の不備が原因の事故については建物の所有者であるオーナーの責任が問われます。アパート経営では建物を賃貸物件として入居者に貸し出しますが、建物や設備の所有権はオーナーにあるため管理責任もオーナー側にあります。適切にメンテナンスや修理を行って安全な建物を提供するのはアパート経営を行う側の責任です。設備管理の不備や建物の構造上の欠陥に由来する事故に関しては責任者であるオーナー側に被害者に対して賠償責任が発生します。
建物や設備に由来する事故は重大な被害が起きる可能性があります。転落事故や落下事故などは命にかかわる危険もあるため万全の対策が求められますが、十分なメンテナンスをしても事故を完全に防ぐことは不可能です。万一施設が遠因で事故が発生した場合に備えて賠償金支払いを肩代わりしてくれる施設賠償責任保険への加入は必須です。
施設賠償責任保険はアパート内で発生した施設の不備や建物の欠陥に由来する事故の被害を保証する保険です。掛け金は賠償金額、補償範囲などは保険商品によって異なるので保険契約の相談に乗ってくれる専門業者へ相談して最適の保険に加入しましょう。掛け金を惜しんで保証内容が十分ではない保険に加入してしまうと事故発生時に泣くハメになります。被害を十分カバーしてくれる保険に加入してください。


失敗しないアパート経営なら保険のことも知っておくといいでしょう!経営していくとどうしても避けられないのが自然災害です。予期せぬ事態にも備えておくためにも【フドシル】で成功する経営方法をご覧ください!

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